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深圳回迁房回迁房罗湖回迁房

蔡屋围旧改 在售

均价:70000元/㎡

开盘时间:2021-04-09 交房时间:2021-04-09 楼盘地址:罗湖区桂园街道 户型:
楼盘热线:18320953395

楼盘项目介绍

最高楼旧改:蔡屋围规划了两栋超高层建筑,预计2019年内动工.
 
 
 
最新进度:京基地产蔡屋围城市更新统筹片区办公室工作人员称,项目在5月10日才启动私宅物业签约,目前签约进展顺利。预计2019年内动工。
 
 
 
项目位置:位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域。北侧为金华街、西侧为红岭南路、南侧为滨苑住宅小区、东侧为蔡屋围新十坊小区。
 
 
 
项目简介:整个片区面积约为31万平米,规划总建筑面积约260万平米,包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。
 
 
 
京基蔡屋围旧改,规划了两栋超高层建筑,其中一栋号称超过700米,中国第一、世界第二,另一栋也高过平安金融中心。不久前,深圳市规划和自然管理局否认批准深圳一些要创造中国纪录的摩天大楼,但京基对外公布的方案,仍然展示着700米+的雄姿。
 
 
 
 
 
 
 
拆赔方案:网络上流传着到一份《深圳市罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目集资楼补偿标准》,房屋产权置换补偿标准为按建筑面积1:1的比例回迁住宅或公寓,阳台按全面积补偿面积,且未计入建筑面积的版阳台面积肌肤过渡期租金。
 
 
 
此外,该份《补偿标准》还公布了过渡期租金、搬迁补助费等共计8项补偿方案。
 
 
 
早在去年4月份,罗湖政府就公布了蔡屋围城市更新统筹片区规划(草案)。根据规划,蔡屋围片区将打造成金融商业核心区,拆迁面积30万平米,总建面267万平米。其中包含了近63万平米住宅以及30万平米商务公寓。
 
 
 
该项目位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域。该统筹片区用地范围面积335480.5平方米,拆除用地范围面积301741.0平方米,开发建设用地面积186300平方米(不含返还政府新型产业用地9376.8平方米),计容积率总建筑面积2676700平方米。
 
 
 
其中,商业、办公及酒店1626800平方米,商务公寓295000平方米,住宅629800平方米(含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房),产业研发用房75600平方米,公共配套设施49500平方米。另外,允许在地下开发180000平方米商业用房,并配建地下建筑面积6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充电站。



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